Как поставить на баланс ЗАО земельный участок и здание, если нет документов?

Comments

• Баланс вообще что ли не сдавался по компании?
• Здравствуйте!
  
  

  Цитата: И нет не каких документов. Знаю только что на балансе есть основные средства (здание и земля). Могу ли я поставить на учёт её по кадастровой стоимости?

  Не можете.
  
  На момент приобретения недвижимости действовало ПБУ 6/01, в котором было написано:
  

  Цитата:7. Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости.8. Первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

  Если нет никаких документов, то проводите инвентаризацию активов и обязательств, выявляйте имущество, приходуйте по рыночной стоимости, уплачивайте налоги с внереализационного дохода )ст 250 НК).
  Может быть когда будет озвучена сумма налогов, ответственные (и не очень) лица организации озаботятся восстановлением документов на недвижимость.
• Nataly S, Вроде договор купли продажи смогут еще найти. У меня есть только баланс за 2018 год. Там общая сумма по основным средствам.
  
  Nataly S, Если мы сделаем инвентаризацию имущества. И например в балансе за 2018 год ОС на сумму 24 712, и по рыночной у нас меньше получится. То мы все равно должны платить налог с внереализационного дохода? На полную стоимость?
• Цитата: Вроде договор купли продажи смогут еще найти. У меня есть только баланс за 2018 год. Там общая сумма по основным средствам.

  Это не поможет корректно составить баланс. 
  Помимо стоимости объектов, которая была уплачена поставщику, могли быть дополнительные расходы, например, ремонт помещения перед началом его использования, услуги риэлторов, расходы на регистрацию недвижимости и т.д., поэтому первоначальная стоимость объекта может отличаться от цены продавца.
  Кроме того, в бухгалтерском балансе ОС отражаются по остаточной стоимости, то есть за минусом начисленной амортизации.
  
  Задача составить баланс непосильная, я бы не взялась.
  

  Цитата: например в балансе за 2018 год ОС на сумму 24 712, и по рыночной у нас меньше получится. То мы все равно должны платить налог с внереализационного дохода? На полную стоимость?

  Если найдутся документы, то не нужно отражать внереализационный доход.